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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nocera Umbra in zona Ponte Parrano a 99.000 € (cod.65f29cb9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Nocera Umbra in zona Ponte Parrano, la richiesta di 99.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
99.000 € per una
superficie commerciale di
101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
980 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
644 €/m² e
756 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Ponte Parrano (da 455 €/m² a 1.300 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Nocera Umbra
Per quanto riguarda più in generale il comune di Nocera Umbra, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bagni, mentre la zona di Ponte Parrano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte Parrano) è pari a
730 €/m², molto vicina ai valori della zona Bagni che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nocera Umbra in zona Ponte Parrano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto di recente ristrutturazione con garage
Da Privato. Splendido appatamento ristrutturato di circa 100 mq, situato al paino terra di palazzina in ottime condizioni. Con ampio salone dotato di porte finestre che si affacciano su in giardino prinato di 195 mq, questoimmobile e' perfetto per chi ama gli spazi aperti e la luce naturale. L'ingresso accogliente conduce a un cucinino funzionale, ideale per preparare deliziosi pasti. L'apprtamento dispone di due camere da letto matrimoniali, una delle quali con accesso diretto al giardino, offrono un ambiente rilassante per riposo. Il bagno spazioso e ripostoglio (trasformabile in altro bagno) completano l'offerta, rendendo questo appartamento pratico e confortevole. Inoltre, il garage di 29 mq (dove si puo' anche fare una lavanderia e bagno) e' incluso nel prezzo, garantendo un comodo parcheggio. Adatto a persone con mobilita' ridotta. La con un consumo di 115,07 kWh/m2 anno assicura un buon livello di efficienza energetica. Nelle vicinanze sono presenti negozi e servizi. Non perdere l'opportunita' di vivere in questo angolo di tranquillita' e confort! Contattaci per maggiori informazioni
