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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nocera Umbra in zona Bagni a 75.000 € (cod.65e0a82f)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Nocera Umbra in zona Bagni, la richiesta di 75.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da TRIMONT Servizi Immobiliari di Bazzucchi Roberto) a 75.000 € per una superficie commerciale di 160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 468 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 697 €/m² e 818 €/m². Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE) per appartamenti (da 510 €/m² a 965 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.

Mercato immobiliare a Nocera Umbra
Per quanto riguarda più in generale il comune di Nocera Umbra, sono presenti al momento più di cento annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bagni.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bagni) è pari a 760 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in leggera diminuzione (-2,36%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
75.000 €
Superficie:
160 m²
Prezzo al m²:
468 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Nocera Umbra (PG)
Zona OMI:
B2 (ZONA CENTRALE)
Indirizzo:
Bagni
Pubblicato:
mer 1 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

logo TRIMONT Servizi Immobiliari di Bazzucchi Roberto

TRIMONT Servizi Immobiliari di Bazzucchi Roberto

Piazza Umberto I, 3, Nocera Umbra (PG)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di recente costruzione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo edificio storico

Grande appartamento recentemente ristrutturato, posto all'interno del Centro Storico del Capoluogo di Nocera Umbra, facente parte dei Borghi più belli d'Italia e certificato con la bandiera arancione del Touring Club Italiano. L'appartamento è posto al piano primo di un grande palazzo storico plurifamiliare dislocato su cinque livelli complessivi, che dispone di un doppio accesso, quello principale dal "Borgo piccolo" Via Tullio Pontani e quello secondario retrostante dalla "piazzetta Fiorelli" Via Le Mura. L'appartamento, accessibile tramite un grande androne con scala interna comune, è costituito da un ingresso, una cucina-pranzo, due bagni, un disimpegno, tre camere da letto di cui due matrimoniali, e un vano posto al piano superiore intermedio, collegato tramite 8/9 scalini interni, che può essere adibito sia come studio che come salotto e sia come quarta camera da letto, a seconda delle proprie esigenze

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