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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nocera Umbra in zona Colle a 195.000 € (cod.6582afa7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Nocera Umbra in zona Colle, la richiesta di 195.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
254 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
767 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
537 €/m² e
671 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI) per appartamenti (da 330 €/m² a 695 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Nocera Umbra
Per quanto riguarda più in generale il comune di Nocera Umbra, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Colle) è pari a
525 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nocera Umbra in zona Colle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Fe.Ste.Srls
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Proponiamo in vendita una soluzione versatile, ideale per diversi utilizzi, che si sviluppa su due livelli separati e con ingresso indipendente. Attualmente l'immobile è suddiviso in quattro appartamentini, perfetti per essere utilizzati anche come struttura ricettiva, ideale per l'uso turistico, grazie alla sua configurazione che garantisce privacy e comodità per ogni unità. Oltre agli appartamenti, la proprietà include una depandance esclusiva di 30 mq, che aggiunge ulteriore valore e offre la possibilità di creare uno spazio indipendente per uso personale o come ulteriore unità abitativa. La disposizione su due livelli e l'ingresso separato rendono questa soluzione particolarmente adatta a chi cerca flessibilità d'uso, dalla residenza privata alla gestione turistica, passando per una possibile trasformazione in singola grande abitazione. Inoltre la soluzione vanta di due ettari tra giardino e uliveto. CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione
