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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Nocera Umbra in zona Colle a 34.000 € (cod.6578ee1b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Nocera Umbra in zona Colle, la richiesta di 34.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
34.000 € per una
superficie commerciale di
52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
653 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
541 €/m² e
622 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTANTE TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 440 €/m² a 910 €/m²) e per case semindipendenti (da 445 €/m² a 885 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Nocera Umbra
Per quanto riguarda più in generale il comune di Nocera Umbra, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bagni, mentre nella zona di Colle è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Colle) è pari a
690 €/m², molto vicina ai valori della zona Bagni che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,29%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage di nuova costruzione da ristrutturare
Fabbricato semi-indipendente, posto nella tranquilla Località di Collecroce, Frazione del Comune di Nocera Umbra posta alle pendici del Monte Pennino a confine con il Comune di Foligno. L'immobile completamente ricostruito a seguito degli eventi sismici del 97' e successivi, si sviluppa su due livelli dove il piano superiore è destinato ad abitazione e il piano inferiore destinato a garage, i quali potrebbero essere resi comunicanti grazie alla predisposizione di una bucatura nel solaio, dove poter realizzare e/o installare una scala interna. Il fabbricato, attualmente privo di impianti e finiture interne, può essere pertanto completato personalizzandolo in base alle proprie esigenze. Completa la proprietà un terreno agricolo posto a nord proprio di fronte all'ingresso del piano primo. Questo immobile rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera investire in un contesto economico e tranquillo, immerso nella bellezza della natura umbra, a ridosso del bellissimo e panoramico "Piano di Collecroce" posto alle pendici del Monte Pennino. RIF.65/2025
