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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nocera Umbra in zona Bagnara a 36.000 € (cod.655ae495)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Nocera Umbra in zona Bagnara, la richiesta di 36.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da Expglobal house srls) a 36.000 € per una superficie commerciale di 65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 553 €/m² .
Tale prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 562 €/m² e 635 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTANTE TERRITORIO COMUNALE) per appartamenti (da 320 €/m² a 680 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Nocera Umbra
Per quanto riguarda più in generale il comune di Nocera Umbra, sono presenti al momento più di 150 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bagni, mentre nella zona di Bagnara è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bagnara) è pari a 515 €/m², di poco superiore al valore della zona Gaifana che è la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,98%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale calo.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
36.000 €
Superficie:
65 m²
Prezzo al m²:
553 €/m²
Piano:
1° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Nocera Umbra (PG)
Zona OMI:
R1 (RESTANTE TERRITORIO COMUNALE)
Indirizzo:
Bagnara
Pubblicato:
gio 26 giugno 2025

PROPOSTO DA:

logo Expglobal house srls

Expglobal house srls

Via roma 54, Giano dell'Umbria (PG)

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DESCRIZIONE

con balcone con ascensore

Nel cuore del piccolo e suggestivo borgo di Bagnara, nel comune di Nocera Umbra (PG), noto per la sua atmosfera unica e fiabesca in grado di trasmettere pace e serenità, in zona panoramica immersa nel verde proponiamo in vendita due appartamenti con predisposizione per impiantistiche già predisposte e impianto di allarme filare. Uno dei due immobili é un appartamento di 65 mq composto da Piano primo: due camere, disimpegno, bagno, tre balconi, cucina e sala insieme, con ascensore. Il prezzo di vendita è di € 36.000

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