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Casa indipendente in vendita a Nocera Umbra in zona Gaifana a 77.000 € (cod.65367562)

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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Nocera Umbra
Per quanto riguarda più in generale il comune di Nocera Umbra, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bagni, mentre nella zona di Gaifana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Gaifana) è pari a 665 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in aumento (+3,99%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale aumento.

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IN SINTESI

Prezzo:
77.000 €
Superficie:
120 m²
Prezzo al m²:
641 €/m²
Piano:
2°
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
Nocera Umbra (PG)
Zona OMI:
E1 (FRAZIONI)
Indirizzo:
Gaifana
Pubblicato:
dom 16 novembre 2025

PROPOSTO DA:

affiliato mediocasa pomezia (rm)

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con terrazza

Nel suggestivo centro storico di Gaifana, proponiamo in vendita un?elegante abitazione completamente ristrutturata e adeguata sismicamente, disposta su tre livelli per un totale di 120 mq, che unisce il fascino dell?antico al comfort moderno. Al piano terra troviamo una caratteristica taverna con bagno, impreziosita da travi in legno a vista e pareti in pietra, ideale come ambiente conviviale o zona relax. Salendo al primo piano, tramite scala interna, si accede alla zona giorno, composta da cucina e soggiorno luminoso con secondo bagno. Il secondo e ultimo piano ospita la zona notte, con due camere da letto, entrambe dotate di accesso diretto alla terrazza panoramica, perfetta per momenti di relax all?aperto e bagno. Completa la proprietà un ampio giardino esclusivo di 605 mq, raro e prezioso nel contesto del centro storico, ideale per vivere all?aperto o per coltivare le proprie passioni nel verde. Un immobile dal carattere autentico, pronto per essere abitato, perfetto per chi cerca tranquillità, comfort e il fascino senza tempo dei borghi umbri

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