Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nocera Umbra in zona Africa a 56.000 € (cod.652c2df0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Nocera Umbra in zona Africa, la richiesta di 56.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Coldwell Banker Bosi & Partners) a
56.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
560 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
644 €/m² e
752 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Africa (da 525 €/m² a 985 €/m²) e per quadrivani in zona Africa (da 435 €/m² a 865 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Nocera Umbra
Per quanto riguarda più in generale il comune di Nocera Umbra, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bagni, mentre la zona di Africa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Africa) è pari a
765 €/m², molto vicina ai valori della zona Bagni che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,36%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Nocera Umbra in zona Africa
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Bosi & Partners
Viale Mezzetti, 25, Viale Mezzetti, 25, 06034, Foligno (PG)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto da ristrutturare con cantina con terrazza con caminetto con cucina abitabile con balcone
In una zona residenziale tranquilla e ben servita di Nocera Umbra, proponiamo in vendita un appartamento di circa 95 mq, situato all'interno di un edificio dalla ottima struttura in cemento armato realizzato intorno la metà degli anni ottanta e mantenuto con attenzione negli anni. L'ingresso conduce a un soggiorno ampio e luminoso, da cui si accede al balcone abitabile: uno spazio piacevole da vivere ogni giorno, con una vista aperta sulla città che regala respiro e luce all'ambiente. Accanto, la cucina abitabile con camino offre un'atmosfera accogliente e funzionale, perfetta per la vita quotidiana. La zona notte è ben distribuita e comprende tre camere da letto, ideali per una famiglia o per chi necessita di spazi versatili, oltre a un bagno e a un comodo disimpegno. Le finiture interne valorizzano l'immobile: parquet in tutte le stanze, infissi in PVC con doppio vetro, impiani moderni e persiane in alluminio con chiusura di sicurezza, caratteristiche che garantiscono comfort e qualità. Completano la proprietà una cantina ad uso esclusivo e un posto auto condominiale. L'appartamento è pronto da abitare, non richiede interventi e rappresenta anche un'ottima soluzione per chi cerca un investimento conveniente, grazie al prezzo particolarmente vantaggioso
