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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nocera Umbra in zona Mugnano a 50.000 € (cod.65179d3a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Nocera Umbra in zona Mugnano, la richiesta di 50.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
50.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
641 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
578 €/m² e
712 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (EDIFICATO A RIDOSSO DELLA ZONA CENTRALE) per appartamenti (da 445 €/m² a 915 €/m²) e per quadrivani (da 375 €/m² a 1.065 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nocera Umbra
Per quanto riguarda più in generale il comune di Nocera Umbra, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mugnano) è pari a
700 €/m², molto vicina ai valori della zona Gaifana che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,83%).
Invece i prezzi per la zona di Mugnano (-4,04%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nocera Umbra in zona Mugnano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con caminetto
Appartamento in Vendita a Nocera Umbra** Scopri questo affascinante appartamento situato nel cuore di Nocera Umbra, a pochi passi dal meraviglioso centro storico. Con una superficie di circa 70 mq, questo immobile al primo piano offre un ampio salone luminoso con cucina a vista, perfetto per momenti di relax e convivialità, rendendo la zona giorno accogliente e funzionale. La zona notte è composta da due camere matrimoniali mentre il bagno completo completa l'offerta. Inoltre, l'appartamento dispone di una taverna con camino al piano terra ad uso esclusivo, una cantina, un locale commerciale e un posto auto coperto, aggiungendo ulteriore valore alla proprietà. L'immobile è attualmente affittato con un contratto di locazione regolare, con un preavviso di sei mesi per la chiusura. È possibile anche considerare l'opzione di acquisto di un appartamento al piano secondo con fondi e terrazze per soli € 50.000, 00. Non perdere l'opportunità di vivere in una delle zone più suggestive dell'Umbria
