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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nocera Umbra in zona Gaifana a 94.000 € (cod.64f579f0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Nocera Umbra in zona Gaifana, la richiesta di 94.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
94.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
895 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
651 €/m² e
716 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI) per appartamenti (da 435 €/m² a 820 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Nocera Umbra
Per quanto riguarda più in generale il comune di Nocera Umbra, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bagni, mentre nella zona di Gaifana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gaifana) è pari a
645 €/m², molto vicina ai valori della zona Bagni che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,65%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nocera Umbra in zona Gaifana
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Foto 2 annuncio Appartamento in Frazione Gaifana 1, Nocera Umbra di 105 m² in vendita
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Foto 3 annuncio Appartamento in Frazione Gaifana 1, Nocera Umbra di 105 m² in vendita
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Foto 4 annuncio Appartamento in Frazione Gaifana 1, Nocera Umbra di 105 m² in vendita
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Foto 5 annuncio Appartamento in Frazione Gaifana 1, Nocera Umbra di 105 m² in vendita
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Foto 8 annuncio Appartamento in Frazione Gaifana 1, Nocera Umbra di 105 m² in vendita
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Foto 9 annuncio Appartamento in Frazione Gaifana 1, Nocera Umbra di 105 m² in vendita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VIVEREUMBRIA
DESCRIZIONE
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