Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Nocera Umbra a 760.000 € (cod.64f40e47)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Nocera Umbra, la richiesta di 760.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da Studio Gualdo Tadino srl) a 760.000 € per una superficie commerciale di 800 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 950 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 694 €/m² e 770 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE DI NUOVA ESPANSIONE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Nocera Umbra
Per quanto riguarda più in generale il comune di Nocera Umbra, sono presenti al momento più di 150 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bagni.

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in leggero aumento (+2,60%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
760.000 €
Superficie:
800 m²
Prezzo al m²:
950 €/m²
Piano:
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
n.d.
Città:
Nocera Umbra (PG)
Zona OMI:
D1 (ZONE DI NUOVA ESPANSIONE)
Indirizzo:
Pubblicato:
ven 17 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

logo Studio Gualdo Tadino srl

Studio Gualdo Tadino srl

P.zza martiri della libertà 14, Gualdo Tadino (PG)

Vai ai contatti

DESCRIZIONE

di nuova costruzione di nuova costruzione da ristrutturare

Casale in Pietra da Ristrutturare – Cuore Verde dell’Umbria Immerso nel paesaggio incontaminato delle colline umbre, a pochi minuti dal centro storico di Nocera Umbra, proponiamo in vendita un affasc

  • immobiliare.it