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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Nocera Umbra in zona Bagni a 249.000 € (cod.64ed3a5f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Nocera Umbra in zona Bagni, la richiesta di 249.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da Expglobal house srls) a
249.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
711 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
677 €/m² e
940 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE) per case indipendenti (da 495 €/m² a 1.175 €/m²) e per appartamenti (da 495 €/m² a 1.020 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nocera Umbra
Per quanto riguarda più in generale il comune di Nocera Umbra, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Colle, ma anche la zona di Bagni è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Bagni) è pari a
795 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,36%).
Invece i prezzi per la zona di Bagni (+15,20%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Nocera Umbra in zona Bagni
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cantina con caminetto con cucina abitabile con riscaldamento autonomo edificio storico con mansarda
Nocera Umbra, adiacente a Piazza Caprera, nel cuore del centro storico della caratteristica città di Nocera Umbra, si vende meravigliosa casa terra-cielo con ingresso indipendente, costituita da elementi di pregio molto caratteristici. La casa è disposta su quattro livelli, suddivisi nel seguente modo: Piano terra rialzato: ingresso, ampio salone molto luminoso con camino e doppio affaccio esterno, cucina abitabile, dispensa e bagno di servizio; Piano primo: ampio e luminosissimo salone di rappresentanza, due camere da letto matrimoniali e bagno a servizio del piano; Piano secondo: ampio salone leggermente mansardato in alcuni punti, due camere matrimoniali e bagno a servizio del piano; Piano seminterrato (accessibile anche tramite doppio accesso indipendente dall’esterno ed internamente dalla zona giorno): ampia cucina rustica, ripostiglio, legnaia, meravigliosa taverna e soppalco. La casa si presenta in uno stato di manutenzione eccellente, e’ stata oggetto di ristrutturazione antisismica, dispone di infissi in doppio vetro termico, impiantistica recente certificata, riscaldamento autonomo a metano, stufa e camino, elementi caratteristici come pavimentazione in cotto, travi in legno, porte in legno, bagni in ceramica. Immobile d’interesse storico, in quanto residenza del primo sindaco della città di Nocera Umbra (da cui appunto prende il nome la via). Altro elemento di estrema rarità è la sua posizione unica nel cuore del centro storico, con il doppio affaccio panoramico Est-Ovest, che permette di avere una luminosità per tutto l’arco della giornata. Soluzione unica nel suo genere, immobile di rara bellezza, versatile sia come abitazione residenziale, seconda casa o come investimento per struttura ricettiva
