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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nocera Umbra in zona Colle a 195.000 € (cod.64bdf070)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Nocera Umbra in zona Colle, la richiesta di 195.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
254 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
767 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
641 €/m² e
709 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI) per appartamenti (da 410 €/m² a 785 €/m²) e per case semindipendenti (da 440 €/m² a 835 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Nocera Umbra
Per quanto riguarda più in generale il comune di Nocera Umbra, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bagni, mentre la zona di Colle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Colle) è pari a
610 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,47%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Fe.Ste.Srls
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con termocondizionamento di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Proponiamo in vendita una soluzione versatile, ideale per diversi utilizzi, che si sviluppa su due livelli separati e con ingresso indipendente. Attualmente l'immobile è suddiviso in quattro appartamentini, perfetti per essere utilizzati anche come struttura ricettiva, ideale per l'uso turistico, grazie alla sua configurazione che garantisce privacy e comodità per ogni unità. Oltre agli appartamenti, la proprietà include una depandance esclusiva di 30 mq, che aggiunge ulteriore valore e offre la possibilità di creare uno spazio indipendente per uso personale o come ulteriore unità abitativa. La disposizione su due livelli e l'ingresso separato rendono questa soluzione particolarmente adatta a chi cerca flessibilità d'uso, dalla residenza privata alla gestione turistica, passando per una possibile trasformazione in singola grande abitazione. Inoltre la soluzione vanta di due ettari tra giardino e uliveto. CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione
