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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Nocera Umbra in zona Boschetto a 120.000 € (cod.64b37769)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Nocera Umbra in zona Boschetto, la richiesta di 120.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da Staff Casa di Michelangelo Spigarelli) a
120.000 € per una
superficie commerciale di
198 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
606 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
658 €/m² e
730 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI) per case indipendenti (da 390 €/m² a 730 €/m²) e per case semindipendenti (da 355 €/m² a 735 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nocera Umbra
Per quanto riguarda più in generale il comune di Nocera Umbra, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bagni, mentre la zona di Boschetto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Boschetto) è pari a
575 €/m², molto vicina ai valori della zona Bagni che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,61%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Nocera Umbra in zona Boschetto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Staff Casa di Michelangelo Spigarelli
via Giacomo Matteotti, Gualdo Tadino (PG)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino di recente ristrutturazione con cantina con caminetto con termocondizionamento
Nocera Umbra, nella caratteristica e graziosa località di Boschetto, piccola frazione immersa nel verde della natura Umbra e costeggiata dall’acqua del fiume Rio Fergia, posizione tranquilla e riservata, ma circondata da abitazioni ed a pochissimi km dal centro della città e dal vicino Comune di Gualdo Tadino, si vende bellissima casa indipendente ristrutturata antisismica nei primi anni 2000, a seguito degli eventi sismici del 1997/98. La casa è composta da un piano terra ove si trova un ampio salone con camino, cucina a vista, dispensa ed un ampio garage comunicante anche dall’ interno della casa, ove si trova anche la zona lavanderia ed il locale tecnico. Al piano superiore ci sono due ampie camere da letto matrimoniali con accesso ad uno spazioso terrazzo, una delle quali provvista anche di cabina armadio interno. Completa il piano una terza camera matrimoniale finestrata, un ampio bagno con vasca, un ripostiglio spazioso, volendo trasformabile in secondo bagno ed un ampio terrazzo. Ampia corte esterna privata completamente recintata, in parte utilizzabile come parcheggio auto ed in parte godibile al livello personale e familiare. Condizioni di manutenzione eccellenti, doppio impianto di riscaldamento sia con caldaia a metano che stufa a legno che alimenta anche i termosifoni, infissi in con doppio vetri, impianto elettrico a norma, impianto idrico risalente all’epoca della costruzione. Immobile ideale sia come abitazione principale che come seconda casa
