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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nocera Umbra in zona Gaifana a 100.000 € (cod.64b1715e)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Nocera Umbra in zona Gaifana, la richiesta di 100.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a 100.000 € per una superficie commerciale di 163 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 613 €/m² .
Questo prezzo è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 690 €/m² e 760 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI) per appartamenti (da 445 €/m² a 820 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Nocera Umbra
Per quanto riguarda più in generale il comune di Nocera Umbra, sono presenti al momento più di 150 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bagni, mentre nella zona di Gaifana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gaifana) è pari a 645 €/m², molto vicina ai valori della zona Bagni che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,47%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggero aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
100.000 €
Superficie:
163 m²
Prezzo al m²:
613 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Nocera Umbra (PG)
Zona OMI:
E1 (FRAZIONI)
Indirizzo:
Gaifana
Pubblicato:
gio 29 febbraio 2024

PROPOSTO DA:

VIVEREUMBRIA

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento

In Vocabolo Gaifana, nel comune di Nocera Umbra disponiamo di un bellissimo appartamento completamente ristrutturato, esso si trova al piano primo ed è libero su quattro lati, con scale esclusive di accesso dal piano terra e sovrastante locale soffitta; al piano terra troviamo un magazzino ristrutturato e rifinito dove è installata una termostufa alimentabile sia a pellet sia a legna, completa la proprietà una corte esclusiva e pertinenziale dove troviamo un angolo barbecue

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