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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nocera Umbra in zona Bagnara a 36.000 € (cod.649ebbc6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Nocera Umbra in zona Bagnara, la richiesta di 36.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da Expglobal house srls) a
36.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
553 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
679 €/m² e
766 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTANTE TERRITORIO COMUNALE) per appartamenti (da 335 €/m² a 715 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Nocera Umbra
Per quanto riguarda più in generale il comune di Nocera Umbra, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bagni, mentre la zona di Bagnara risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bagnara) è pari a
535 €/m², di poco superiore al valore della zona Colle che è la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,65%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nocera Umbra in zona Bagnara
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con balcone di nuova costruzione con ascensore
Nel cuore del piccolo e suggestivo borgo di Bagnara, nel comune di Nocera Umbra (PG), noto per la sua atmosfera unica e fiabesca in grado di trasmettere pace e serenità, in zona panoramica immersa nel verde proponiamo in vendita due appartamenti con predisposizione per impiantistiche già predisposte e impianto di allarme filare. Uno dei due immobili é un appartamento di 65 mq composto da Piano primo: due camere, disimpegno, bagno, tre balconi, cucina e sala insieme, più garage mq 32 circa, con ascensore. Il prezzo di vendita è di € 36.000
