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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Nocera Umbra in zona Sorifa a 65.000 € (cod.649eb78c)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Nocera Umbra in zona Sorifa, la richiesta di 65.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Expglobal house srls) a 65.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 722 €/m² .
Questo valore è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 599 €/m² e 680 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTANTE TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 450 €/m² a 830 €/m²) e per case semindipendenti (da 405 €/m² a 1.160 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Nocera Umbra
Per quanto riguarda più in generale il comune di Nocera Umbra, sono presenti al momento più di 150 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bagni, mentre la zona di Sorifa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sorifa) è pari a 655 €/m², molto vicina ai valori della zona Bagni che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,57%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
65.000 €
Superficie:
90 m²
Prezzo al m²:
722 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Nocera Umbra (PG)
Zona OMI:
R1 (RESTANTE TERRITORIO COMUNALE)
Indirizzo:
Sorifa
Pubblicato:
gio 14 novembre 2024

PROPOSTO DA:

logo Expglobal house srls

Expglobal house srls

Via roma 54, Giano dell'Umbria (PG)

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DESCRIZIONE

di recente costruzione di recente costruzione con caminetto con termocondizionamento con cucina abitabile

Nel comune di Nocera Umbra a Sorifa a soli 6 km dalla bellissima cittadina di Nocera dove sono presenti tutti i principali servizi, proponiamo in vendita abitazione indipendente su due livelli di 90 mq c.a e corte esterna di esclusiva proprietà di 2.000 mq c.a. L'abitazione è così costituita: al piano terra troviamo un ingresso su cucina abitabile, soggiorno con camino, un bagno, un vano lavanderia e locale tecnico. Al piano primo troviamo un 2' bagno e due camere da letto dov'è presente un 2' acceso autonomo coperto. La posizione è molto bella immersa nella natura, ma nello stesso tempo non isolata avendo altre abitazioni adiacenti vicine. Le condizioni generali della casa sono buone e non necessita di alcun tipo di lavoro. Gli infissi sono in legno doppio vetro e il riscaldamento è termoautonomo a metano. Il prezzo di vendita richiesto è di euro 65.000

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