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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Nocera Umbra in zona Bagni a 530.000 € (cod.649017b2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Nocera Umbra in zona Bagni, la richiesta di 530.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
530.000 € per una
superficie commerciale di
870 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
609 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
719 €/m² e
807 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE DI NUOVA ESPANSIONE) per case indipendenti (da 460 €/m² a 995 €/m²) e per ville (da 510 €/m² a 1.000 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nocera Umbra
Per quanto riguarda più in generale il comune di Nocera Umbra, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bagni.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Bagni) è pari a
715 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,57%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Nocera Umbra in zona Bagni
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con giardino di recente costruzione con terrazza con caminetto con balcone con cucina abitabile
A 1,5 km dal Borgo medievale di Nocera Umbra, conosciuto come città delle acque per le sue numerose sorgenti e l’aria pura, troviamo questa spaziosa villa circondata dalla natura. La Villa, costruita nel 2004, è composta da 3 appartamenti su 3 piani e ampio garage con ingressi indipendenti. Al piano terra troviamo l’appartamento principale di 250 mq caratterizzato da un ingresso, soggiorno spazioso con camino a legna bifacciale ventilato (con bocchette per riscaldamento) e una sala da pranzo, una cucina attrezzata e uno studio; questi locali danno accesso ad una bellissima terrazza panoramica di 95 mq. Tramite un disimpegno raggiungiamo la zona notte dotata di 3 camere da letto, di cui una con cabina armadio e balcone di 15 mq, 2 bagni e una lavanderia. Il primo piano si può raggiungere tramite una scala interna dall’appartamento del piano terra oppure attraverso una scala esterna che consente l’utilizzo indipendente dell’appartamento. Varcato il portone si ha accesso al secondo appartamento di 105 mq, composto da ampio soggiorno/sala da pranzo con terrazza panoramica 20 mq, piccola cucina, 3 camere da letto di cui una con balcone di 5 mq, bagno en-suite e un altro bagno. Questi due appartamenti sono in ottimo stato e subito abitabili. Al piano sottostrada abbiamo il terzo e ultimo appartamento di 85 mq che richiede qualche ritocco. Ha un ingresso indipendente con portone esterno ed è composto da cucina abitabile, 2 camere da letto, 1 bagno e un WC. Il tutto viene completato da una taverna di 55 mq con camino per cottura vivande e forno a legna, accesso sul giardino e bagno. Sempre al piano sottostrada si trovano ampi fondi 160 mq e un grande garage 80 mq. I locali residenziali sono dotati di riscaldamento a pavimento al piano terra e al piano primo mentre al piano sotto strada il riscaldamento avviene con radiatori. La Centrale termica realizzata in apposito locale, può essere alimentata da 3 combustibili differenti, legna, GPL e solare termico. E’ inoltre dotata di accumulo di acqua di circa 700 litri, […]
