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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nocera Umbra in zona Bagni a 80.000 € (cod.64006672)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Nocera Umbra in zona Bagni, la richiesta di 80.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Staff Casa di Michelangelo Spigarelli) a
80.000 € per una
superficie commerciale di
133 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
601 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
534 €/m² e
595 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (EDIFICATO A RIDOSSO DELLA ZONA CENTRALE) per appartamenti (da 430 €/m² a 870 €/m²) e per quadrivani (da 375 €/m² a 655 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nocera Umbra
Per quanto riguarda più in generale il comune di Nocera Umbra, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bagni.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bagni) è pari a
650 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,56%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nocera Umbra in zona Bagni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Staff Casa di Michelangelo Spigarelli
via Giacomo Matteotti, Gualdo Tadino (PG)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con balcone con termocondizionamento
Nocera Umbra, si vende appartamento al piano primo , su palazzina completamente antisismica , comprensivo di garage al piano seminterrato. L’ unità immobiliare è composta da un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista e balcone panoramico con vista sul centro storico , tre ampie camere da letto di cui due con balconi ed una con finestra , due bagni con vasca e doccia . Ottime rifiniture , infissi doppi , portone blindato , impianti certificati , riscaldamento a metano . Posizione comoda , a due passi dal centro e vicino a tutti i servizi . Comodo garage al piano seminterrato. Spesa condominiale di circa 600 euro annuì , per pulizia , illuminazione , quota amministrazione e assicurazione . L’ immobile viene venduto parzialmente arredato
