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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Nocera Umbra in zona Gaifana a 87.000 € (cod.6464bb13)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Nocera Umbra in zona Gaifana, la richiesta di 87.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
87.000 € per una
superficie commerciale di
182 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
478 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
615 €/m² e
684 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI) per case indipendenti (da 360 €/m² a 710 €/m²) e per case semindipendenti (da 315 €/m² a 675 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Nocera Umbra
Per quanto riguarda più in generale il comune di Nocera Umbra, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bagni, mentre la zona di Gaifana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Gaifana) è pari a
550 €/m², molto vicina ai valori della zona Bagni che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,57%).
Invece i prezzi per la zona di sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Nocera Umbra in zona Gaifana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
HOUSES OF ITALY SRLS
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con cantina con terrazza con caminetto con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
NOCERA UMBRA. Casa indipendente in bifamiliare con corte. ABITABILE FIN DA SUBITO!! Frazione Gaifana, situata in posizione strategica, vicina a tutti i servizi e alle principali vie di comunicazione, proponiamo in vendita in un contesto tranquillo e riservato questa accogliente casa indipendente di recente ristrutturazione. La casa si presenta in ottimo stato di conservazione e si sviluppa su due piani per un totale di 175 mq. Al piano terra si trovano, dopo aver attraversato il disimpegno, una cucina abitabile con camino e stufa a legna, una camera matrimoniale ed un bagno. Calpestando la graziosa scala esterna saliamo al piano primo dove troviamo un ampio e luminoso soggiorno, due camere matrimoniali di cui una affaccia sul panoramico terrazzo, la spaziosa cucina rustica in muratura, un incantevole bagno con doccia e vasca. Infine, collegati da scala interna troviamo la soffitta parzialmente abitabile e il semi-interrato dove è presente una cantina adibita a lavanderia ed un altro vano con forno in pietra ove poter cucinare sfiziose pietanze. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo funzionante sia a metano che a pallet. La corte è in comune con l'altra unità che ha ingresso autonomo dal lato opposto della casa, mentre il terreno di circa 100 mq è di proprietà esclusiva, utile per poter realizzare un giardino o un orto. Tutta la proprietà è interamente recintata con cancello automatico
