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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nocera Umbra in zona Bagni a 95.000 € (cod.64648298)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Nocera Umbra in zona Bagni, la richiesta di 95.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
95.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
527 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
696 €/m² e
773 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE) per appartamenti (da 440 €/m² a 870 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Nocera Umbra
Per quanto riguarda più in generale il comune di Nocera Umbra, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bagni.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bagni) è pari a
660 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,56%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nocera Umbra in zona Bagni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
HOUSES OF ITALY SRLS
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cantina con caminetto
NOCERA UMBRA. Centro storico. Appartamento indipendente piano terra con cantina, pronto per essere abitato. Nel cuore della storica cittadina, nelle vicinanze del Duomo, precisamente in via le Scuole, proponiamo in vendita un accogliente e raffinato appartamento di 120 mq facente parte di un palazzo risalente al '500. Su un unico livello, al piano terra, con doppio ingresso, l'appartamento è composto da un ampio soggiorno con cucina a vista, due bagni, uno di servizio e l'altro grande con box doccia doppio, una sala dove è presente un antico lavandino e cappa per poter installare stufa o camino, due camere da letto e un sottotetto da cui si può ammirare un affresco risalente ai fini dell'800. La recente ristrutturazione dell'immobile ha preservato il fascino delle case medioevali, con soffitti con travi antichi e pianelle, ma allo stesso tempo ha introdotto elementi moderni e confortevoli, come l'arredamento di pregevole fattura (anch'esso acquistabile). Gli infissi e le finestre sono in legno con doppio vetro, per un ottimo isolamento termico e acustico. Completa la proprietà una cantina di 40 mq. Grazie alla sua posizione strategica nel centro storico di Nocera Umbra, questo appartamento offre la possibilità di vivere in un contesto urbano ma tranquillo, immersi nella storia e nella bellezza della città umbra
