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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nocera Umbra in zona Gaifana a 110.000 € (cod.64452ea0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Nocera Umbra in zona Gaifana, la richiesta di 110.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
110.000 € per una
superficie commerciale di
149 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
738 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
653 €/m² e
718 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI) per appartamenti (da 435 €/m² a 820 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nocera Umbra
Per quanto riguarda più in generale il comune di Nocera Umbra, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bagni, mentre nella zona di Gaifana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gaifana) è pari a
645 €/m², molto vicina ai valori della zona Bagni che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,65%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nocera Umbra in zona Gaifana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile con balcone da ristrutturare
Appartamento Indipendente in Vendita a Nocera Umbra** Scopri questo splendido appartamento indipendente situato in Via Gaifana 41, Nocera Umbra. Costruito nel 2001 e completamente ristrutturato, l'immobile si trova al primo piano. Con una superficie di 110 m², l'appartamento offre spazi ampi e ben distribuiti. All'interno, troverai una cucina abitabile con terrazzino, perfetta per goderti la colazione all'aperto. L'ampio salone è dotato di aria condizionata e balcone, creando un ambiente ideale per il relax e l'intrattenimento. Le tre camere da letto offrono spazio sufficiente per tutta la famiglia, mentre i due bagni garantiscono comfort e praticità. Completa la proprietà una soffitta di pari metratura, una taverna al piano terra di 31 m² e una corte esclusiva di 40 m², ideale per momenti di svago all'aperto. Non perdere l'opportunità di vivere in questo angolo di paradiso umbro
