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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nocera Umbra in zona Bagni a 65.000 € (cod.640672a8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Nocera Umbra in zona Bagni, la richiesta di 65.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da Staff Casa di Michelangelo Spigarelli) a
65.000 € per una
superficie commerciale di
127 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
511 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
662 €/m² e
744 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTANTE TERRITORIO COMUNALE) per appartamenti (da 465 €/m² a 950 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nocera Umbra
Per quanto riguarda più in generale il comune di Nocera Umbra, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bagni.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bagni) è pari a
730 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,56%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nocera Umbra in zona Bagni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Staff Casa di Michelangelo Spigarelli
via Giacomo Matteotti, Gualdo Tadino (PG)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza di recente costruzione con balcone con termocondizionamento di nuova costruzione con ascensore
Nocera Umbra, località Aggi, in posizione riservata e panoramica, vedensi appartamento al piano secondo, facente parte di un complesso immobiliare di recente costruzione (primi anni 2000), costituito da quattro unità abitative e dotato di ascensore. L’ appartamento è costituito da un ampio soggiorno con cucina a vista, canna fumaria e accesso al balcone esterno, due camere da letto matrimoniali e due bagni, di cui uno all’ interno della camera. Completano la proprietà una soffitta al piano terzo ed un ampio garage. Rifiniture e rivestimenti con materiali di prima scelta, struttura completamente antisismica, termo-autonomo, riscaldamento a metano con caldaia, impianti nuovi e doppi infissi. Completo di cucina
