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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nocera Umbra in zona Bagni a 128.000 € (cod.6399cb81)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Nocera Umbra in zona Bagni, la richiesta di 128.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Staff Casa di Michelangelo Spigarelli) a
128.000 € per una
superficie commerciale di
157 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
815 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
647 €/m² e
712 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE) per appartamenti (da 445 €/m² a 865 €/m²) e per quadrivani (da 365 €/m² a 645 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nocera Umbra
Per quanto riguarda più in generale il comune di Nocera Umbra, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bagni.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bagni) è pari a
660 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,56%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nocera Umbra in zona Bagni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Staff Casa di Michelangelo Spigarelli
via Giacomo Matteotti, Gualdo Tadino (PG)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente ristrutturazione con cantina con terrazza con caminetto con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile con ascensore
Nocera Umbra, Piazza Medaglie D’ Oro, pieno centro, con tutti i servizi adiacenti, si vende bellissimo appartamento di 152 mq, completamente ristrutturato in stile moderno, estrema attenzione ai particolari, rifiniture di prima scelta, parquet pregiato, infissi in triplo vetro a gas con isolamento termico e acustico, cappotto interno per isolamento termico, impianto di riscaldamento a pavimento a risparmio energetico, portone blindato, porte in vetro scorrevoli, ed elementi decorativi altamente ricercati. L’unità immobiliare dispone di un ampio salone “open space” molto luminoso grazie alla splendida vetrata con vista panoramica, cucina abitabile con camino e servita da un balcone panoramico, una camera matrimoniale, due ampi bagni del tutto attrezzati con vasca e doccia, uno studio ed un’enorme disimpegno destinato a cabina armadio. Completa la proprietà un ripostiglio ed una cantina al piano interrato. Garage e terrazzo ad uso condominiale. Balcone perimetrale con bellissimo affaccio sulla città. L’ appartamento è viene venduto comprensivo della cucina. L’appartamento è ubicato in palazzo in pieno centro, posto al piano quarto e servito da ascensore (istallato nel 2022), facciata esterna appena rifatta, ampia area parcheggio esterna. Spese condominiali ordinarie di circa 50 euro mensili. Trattasi di una proposta immobiliare di prestigio, difficilmente reperibile sul mercato
