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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nocera Umbra in zona Bagnara a 87.000 € (cod.63433749)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Nocera Umbra in zona Bagnara, la richiesta di 87.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da Expglobal house srls) a
87.000 € per una
superficie commerciale di
136 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
639 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
657 €/m² e
730 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTANTE TERRITORIO COMUNALE) per appartamenti (da 365 €/m² a 770 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Nocera Umbra
Per quanto riguarda più in generale il comune di Nocera Umbra, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bagni, mentre la zona di Bagnara risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bagnara) è pari a
580 €/m², molto vicina ai valori della zona Bagni che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,56%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nocera Umbra in zona Bagnara
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con balcone di nuova costruzione con angolo cottura con ascensore
Nel cuore del piccolo e suggestivo borgo di Bagnara, nel comune di Nocera Umbra (PG), noto per la sua atmosfera unica e fiabesca in grado di trasmettere pace e serenità, in zona panoramica immersa nel verde proponiamo in vendita due appartamenti con predisposizione per impiantistiche e impianto di allarme filare, possibilità di mettere la caldaia esternamente. Si trovano entrambi al Piano primo di una palazzina provvista di ascensore. Il primo di 65 mq. è composto da: due camere, disimpegno, bagno, tre balconi, cucina e sala insieme, più garage mq 32 circa. Il secondo invece di 71 mq. circa è composto da: sala con angolo cottura, 2camere, 2 disimpegni, bagno, 71mq circa, terrazzo di 45 mq, più garage e fondo di mq 45 mq circa. Ingresso condominiale e indipendente. Il prezzo di vendita è € 87.000 Sono anche vendibili separatamente
