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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nocera Umbra in zona Bagnara a 51.000 € (cod.63433748)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Nocera Umbra in zona Bagnara, la richiesta di 51.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da Expglobal house srls) a
51.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
718 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
613 €/m² e
689 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTANTE TERRITORIO COMUNALE) per appartamenti (da 345 €/m² a 735 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nocera Umbra
Per quanto riguarda più in generale il comune di Nocera Umbra, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bagni, mentre la zona di Bagnara risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bagnara) è pari a
555 €/m², molto vicina ai valori della zona Bagni che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,56%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nocera Umbra in zona Bagnara
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza di nuova costruzione con angolo cottura con ascensore
Nel cuore del piccolo e suggestivo borgo di Bagnara, nel comune di Nocera Umbra (PG), noto per la sua atmosfera unica e fiabesca in grado di trasmettere pace e serenità, in zona panoramica immersa nel verde proponiamo in vendita due appartamenti con predisposizione per impiantistiche e impianto di allarme filare, possibilità di mettere la caldaia esternamente. Uno dei due appartamenti si trova al Piano primo provvisto di ascensore, composto da: sala con angolo cottura, 2camere, 2 disimpegni, bagno, 71mq circa, terrazzo di 45 mq, più garage e fondo di mq 45 mq circa. Ingresso condominiale e indipendente. Euro 51.000.00
