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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nocera Umbra in zona Aggi a 68.000 € (cod.63408309)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Nocera Umbra in zona Aggi, la richiesta di 68.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da Staff Casa di Michelangelo Spigarelli) a
68.000 € per una
superficie commerciale di
127 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
535 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
583 €/m² e
666 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTANTE TERRITORIO COMUNALE) per appartamenti (da 350 €/m² a 1.000 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nocera Umbra
Per quanto riguarda più in generale il comune di Nocera Umbra, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bagni, mentre la zona di Aggi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aggi) è pari a
560 €/m², molto vicina ai valori della zona Bagni che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,56%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nocera Umbra in zona Aggi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Staff Casa di Michelangelo Spigarelli
via Giacomo Matteotti, Gualdo Tadino (PG)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage di recente costruzione con cantina con termocondizionamento di nuova costruzione
Nocera Umbra, località Aggi, in posizione riservata e panoramica, vedensi appartamento al piano terra, facente parte di un complesso immobiliare di recente costruzione (primi anni 2000), costituito da quattro unità abitative. L’ appartamento è costituito da un ampio soggiorno con cucina a vista, canna fumaria e accesso alla corte esterna comune, due camere da letto matrimoniali e due bagni. Completano la proprietà una cantina al piano seminterrato ed un ampio garage. Rifiniture e rivestimenti con materiali di prima scelta, struttura completamente antisismica, termo-autonomo, riscaldamento a metano con caldaia, impianti nuovi e doppi infissi. Completamente arredato
