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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montefalco in zona Fratta a 120.000 € (cod.662e4e26)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montefalco in zona Fratta, la richiesta di 120.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
120.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
750 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
718 €/m² e
965 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLA) per case indipendenti (da 615 €/m² a 1.125 €/m²) e per appartamenti (da 530 €/m² a 1.505 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montefalco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montefalco, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fratta.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fratta) è pari a
885 €/m², molto vicina ai valori della zona Cerrete che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+11,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montefalco in zona Fratta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Il Rinascimento Immobiliare Umbria
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con caminetto da ristrutturare di recente ristrutturazione con angolo cottura per vacanza
LA TUA CASA IN CAMPAGNA NEL CUORE VERDE DELL'UMBRIA Nella campagna compresa tra ben tre comuni, quelli di: Montefalco, Trevi e Castel Ritaldi, in quella pianura dolcemente disegnata dalle colline che rendono questo territorio uno dei paesaggi più riconoscibili ed autentici dell'Umbria, si delinea il contorno di questo casolare sempre baciato dal sole, completamente immerso nel verde, capace di regalare comfort, libertà e tranquillità, perle davvero rare! La casa, in località Ruicciano, completamente ristrutturata, oggi è organizzata in due appartamenti indipendenti di circa 80 mq (commerciali) ciascuno, uno la piano terra ed uno al piano primo. Entrambi dispongono di una zona giorno con angolo cottura, predisposizione per camino, due camere da letto ed un bagno. Il tetto ed il solaio con travi in legno a vista, restituiscono agli ambienti il calore genuino che ci si aspetta da un casolare umbro, lasciando comunque spazio alla personalizzazione secondo il proprio stile. Nell'immobile sono presenti tutti gli impianti, la pavimentazione, resta da completare con infissi e bagni. All'esterno, la proprietà comprende circa 6000 mq di terreno agricolo, uno spazio importante per immaginare un giardino, un orto, un frutteto, e perchè no, data l'ampiezza dell'area, un campetto da tennis o da calcio per trascorrere il tempo divertendosi con gli amici, o semplicemente godere dei generosi spazi verdi intorno alla casa. Una soluzione particolarmente interessante per chi cerca una casa di campagna per le vacanze, per chi desidera creare un rifugio lontano dai ritmi serrati della città, oppure per chi sogna di vivere quotidianamente immersi nel verde e nel silenzio, senza rinunciare alla comodità dei servizi, raggiungibili in pochi minuti. La strada a 4 corsie si trova a 3 km e consente di raggiungere rapidamente i principali centri abitati e le attività commerciali della zona. Qui non si deve scegliere tra campagna e comodità, si possono avere entrambe! RIF.M&C-75
