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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montefalco in zona Fratta a 250.000 € (cod.662a516c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montefalco in zona Fratta, la richiesta di 250.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
343 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
728 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
852 €/m² e
1.043 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLA) per case indipendenti (da 745 €/m² a 1.230 €/m²) e per casali (da 760 €/m² a 2.170 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montefalco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montefalco, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casale, mentre nella zona di Fratta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fratta) è pari a
1.000 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+12,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montefalco in zona Fratta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza di recente ristrutturazione di recente costruzione di nuova costruzione
Casale in costruzione con Vista Panoramica sulla Vallata Scopri questo straordinario casale completamente restaurato nella parte struttutrale nel 2019, una vera gemma immersa nella campagna umbra con vista mozzafiato sui borghi di Trevi e Campello e circondato dai vigneti del sagrantino di Montefalco. Con 350 m² commerciali e 300 m² calpestabili distribuiti su 3 piani, questa proprietà offre infinite possibilità abitative e ricettive. Perfetto per chi cerca spazi generosi e versatili in una cornice rurale affascinante ma con tutti i crismi di un edificio di ultima generazione. Spazi e Comfort Superiori Il casale si articola su tre livelli ricchi di potenziale. Al piano terra troverai 4 ampi vani con bagno da predisporre, ideali per creare zone living o servizi. Il primo piano ospita 3 spaziose camere da letto e 2 bagni completi, di cui uno en-suite, mentre il secondo piano presenta una camera matrimoniale con bagno privato esclusivo. Il portico di circa 120 m² rappresenta un'opportunità straordinaria: può trasformarsi in un mini-appartamento indipendente, perfetto per generare reddito o ospitare familiari. Dalla camera padronale accedi al terrazzo con vista panoramica sulla vallata: uno spazio esterno che regala momenti indimenticabili. Proprietà e Dotazioni Complete Disponi di 7 locali totali con, garantendo comfort e praticità. Gli annessi di circa 200 m² offrono straordinarie possibilità di recupero volumetrico: realizza una piscina privata, una dependance aggiuntiva o spazi per attività ricettive. La corte ampia e funzionale completa l'offerta esterna. Terreno e Potenziale Economico Circondato da un appezzamento di 2.500 m², il casale gode di una posizione privilegiata con orientamento su tutti i punti cardinali. Grazie al portico e agli annessi, puoi creare unità indipendenti per affitti turistici o residenziali, trasformando la proprietà in una fonte di reddito significativa. La destinazione ideale è residenziale o attività ricettiva, con elevato potenziale di personalizzazione. Efficienza Energetic[…]
