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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montefalco in zona Madonna della Stella a 220.000 € (cod.66178247)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montefalco Madonna della Stella, la richiesta di 220.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1571 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
898 €/m² e
1.094 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montefalco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montefalco, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fratta, mentre la zona di Madonna della Stella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montefalco in zona Madonna della Stella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino da ristrutturare con terrazza di recente ristrutturazione
Porzione indipendente completamente ristrutturata, con tre camere matrimoniali, quattro bagni tra esistenti e predisposti, due terrazzi, portico e circa 131 mq di giardino. Dotato di fotovoltaico da 6 kW, climatizzazione e ottime soluzioni per l'efficienza energetica. Immobile perfetto anche ad uso investimento e come B&B. DISTANZE: Superstrada: 5 Km Montefalco: 5 Km Trevi: 6 Km Foligno: 13 Km Spoleto: 21 Km Spello: 22 Km Assisi: 33 Km Perugia: 50 Km Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 43 Km Aeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 178 Km DESCRIZIONE: Nel Comune di Montefalco, nella frazione di Madonna della Stella, proponiamo una porzione indipendente cielo-terra completamente ristrutturata, caratterizzata da ampi spazi interni, finiture curate e un giardino privato di circa 131 mq, prevalentemente pavimentato. L'immobile si sviluppa su due livelli. - Al piano terra troviamo l'ingresso, un disimpegno, una lavanderia, un bagno e una camera matrimoniale con bagno privato. È inoltre presente un ampio ambiente multiuso, attualmente utilizzato come zona giorno, con accesso diretto al portico e al giardino privato. Sempre al piano terra è presente la predisposizione per la realizzazione di un ulteriore bagno. - Al primo piano troviamo una luminosa zona giorno con accesso a due terrazzi, caratterizzata da una notevole luminosità naturale grazie alla presenza di cinque ampie aperture. Anche in questa zona è presente la predisposizione per la realizzazione di un ulteriore bagno. La zona notte del piano è composta da due camere matrimoniali, entrambe dotate di bagno privato. La proprietà è stata completamente ristrutturata, sia internamente sia esternamente, con il rifacimento e la revisione completa del tetto e la realizzazione di un isolamento interno mediante cappotto con lana di vetro. Particolare attenzione è stata dedicata anche all'efficienza energetica e agli impianti. L'abitazione dispone di un impianto fotovoltaico da 6 kW, riscaldamento con termosifoni alimentati a gas e impianto[…]
