Locale di sgombero in vendita a Montefalco in zona Casale a 1.800.000 € (cod.65c195f2)

da ristrutturare con giardino con posto auto con garage con cantina con caminetto da ristrutturare

Montefalco (pg): azienda vitivinicola con casale in pietra, cantina, magazzini e terreno di 6 ettari circa cosù composta:- 3,9 ettari circa di terreno adibito a vigneto di cui 1,9 ettari di sagrantino di montefalco docg e 2 ettari di grechetto, merlot e sangiovese igt.- 1,6 ettari di oliveto con circa 550 piante in produzione;casale risalente al 1700 finemente ristrutturato preservando i tratti tipici come i pavimenti in cotto e le travi in castagno. Il casale su due livelli di circa 300 mq è cosù composto:- piano terra: ampia sala da pranzo con camino, cucina, bagno e portico verandato,- piano primo con ingresso indipendente e collegato con scala interna: soggiorno, quattro camere matrimoniali di cui una con soppalco, ciascuna con il proprio bagno privato. Completano il casale la cantina storica con locale invecchiamento dei vini in botti di acciaio e legno. vi sono inoltre due appartamenti da ristrutturare con accesso indipendente e giardino privato:1) 54 mq composto da soggiorno, cucina, camera, bagno e camera su soppalco;2) 45 mq composto da soggiorno, cucina, camera e bagno. la proprietà comprende giardino con pozzo, piscina 10x5 mt e tettoia con impianto fotovoltaico di 13 kwh. Adiacente al casale troviamo ulteriore fabbricato adibito a cantina con locale di stoccaggio e affinamento in vetro, sala degustazioni, cantina di vinificazione, locali ad uso magazzino, rimessa attrezzi e garage per un totale di 907 mq.i macchinari e le attrezzature per l'attività agricola e di vinificazione sono compresi nella vendita cosù come il marchio e le giacenze presenti.posizione panoramica con vista sul centro storico di montefalco, a 2,1 km dal centro. epi: 300 kwh/m2 anno