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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montefalco in zona Fratta a 180.000 € (cod.65b9d9f8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montefalco in zona Fratta, la richiesta di 180.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
750 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
928 €/m² e
1.158 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLA) per case indipendenti (da 540 €/m² a 1.130 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montefalco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montefalco, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fratta.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fratta) è pari a
860 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montefalco in zona Fratta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage con caminetto con cantina con terrazza con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Da Privato. A soli 5 km dalla bella città medioevale e turistica di Montefalco, al centro della regione Umbria, proponiamo in vendita una bella villa costruita in cemento armato. La casa non è isolata ma inserita nel contesto di un paesino di campagna nei pressi del santuario Madonna Della Stella, non lontano dai centri di Montefalco, Trevi, Spoleto, Foligno. Il piano terra è composto da un ampio salone con camino e cucina, una camere da letto, un bagno, una ampia cantina, un ripostiglio, locale tecnico impianto di riscaldamento (tot mq 100) Il piano primo raggiungibile con una scala esterna di pregio, presenta un ampio salone con camino, cucina abitabile con annesso ripostiglio, due camere da letto. (tot mq 100) Il secondo piano è costituito da mansarda con camera da letto, sottotetto utilizzabile come ripostiglio, ballatoio e scala in legno molto ampia. (tot mq 40) N° 1 terrazzo di 2 mq N° 1 terrazzo di 3 mq Totale superficie della casa mq 240 Sono inoltre presenti: N° 2 Garage prefabbricati metallici di circa mq/cad 12 – totale mq 24 Magazzino in muratura di circa mq 16 Impianto di riscaldamento autonomo predisposto per il riscaldamento autonomo dei singoli piani abitati. La casa è inserita in un giardino di circa 900 mq interamente recintati. Completa la proprietà un terreno di circa mq 4200 pianeggiante. Impianto idrico servito da acqua comunale. E’ presente un pozzo artesiano funzionante con pompa ad immersione ed autoclave, per fornitura di acqua al giardino ed al terreno. Le eventuale migliorie termiche che il proprietario volesse apportare possono usufruire del contributo del 110% (Super Bonus) Possibilità di ampliamento della casa di circa 300 metri cubi. Dati proprietà e vincoli: L’immobile è intestato a persone fisiche. Utilizzi e potenzialità: La proprietà è Ideale per prima o seconda casa o casa per affitti turistici. Si precisa che, per proteggere la privacy dei proprietari, il punto indicato sulla mappa è puramente indicativo. Per maggiori informazioni scrivere; chiama al numero: 0039 3398[…]
