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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Montefalco a 530.000 € (cod.65b407c9)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Montefalco, la richiesta di 530.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
530.000 € per una
superficie commerciale di
320 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1656 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
820 €/m² e
1.071 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montefalco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montefalco, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per casali in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Montefalco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare
Montefalco: Casolare 320 mq da Ristrutturare in Posizione Collinare. 14 Ha con 500 Ulivi.Montefalco (PG): Proponiamo in vendita casolare e terreno agricolo con grande potenziale di sviluppo in magnifica posizione collinare e panoramica.Dettagli della Proprietà :Casolare: 320 mq, disposto su due livelli. Richiede completa ristrutturazione.Volumetria Aggiuntiva: Possibilità di costruire ulteriori 100 mq (totale 420 mq).Terreno: 14 ettari (140.000 mq) totali.Ulivi: Circa 500 piante in produzione, risorsa per attività olearia.Bosco: 2 ettari.La proprietà è ideale per chi cerca una residenza di prestigio o per un progetto ricettivo (agriturismo/B B) in Umbria. La posizione in collina garantisce aria pulita, tranquillità e una vista eccezionale. Ottimo investimento immobiliare e agricolo.CLASSE ENERGETICA: G
