Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Montefalco in zona Fratta a 530.000 € (cod.65b407c9)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Montefalco in zona Fratta, la richiesta di 530.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
530.000 € per una
superficie commerciale di
320 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1656 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
831 €/m² e
1.085 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLA) per casali (da 690 €/m² a 1.520 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montefalco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montefalco, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fratta.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (Fratta) è pari a
1.105 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per casali in vendita sono
in aumento (+3,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casale in vendita a Montefalco in zona Fratta
IMMAGINE 0
immagine 1 di 8
IMMAGINE 1
immagine 2 di 8
IMMAGINE 2
immagine 3 di 8
IMMAGINE 3
immagine 4 di 8
IMMAGINE 4
immagine 5 di 8
IMMAGINE 5
immagine 6 di 8
IMMAGINE 6
immagine 7 di 8
IMMAGINE 7
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare
Montefalco: Casolare 320 mq da Ristrutturare in Posizione Collinare. 14 Ha con 500 Ulivi.Montefalco (PG): Proponiamo in vendita casolare e terreno agricolo con grande potenziale di sviluppo in magnifica posizione collinare e panoramica.Dettagli della Proprietà :Casolare: 320 mq, disposto su due livelli. Richiede completa ristrutturazione.Volumetria Aggiuntiva: Possibilità di costruire ulteriori 100 mq (totale 420 mq).Terreno: 14 ettari (140.000 mq) totali.Ulivi: Circa 500 piante in produzione, risorsa per attività olearia.Bosco: 2 ettari.La proprietà è ideale per chi cerca una residenza di prestigio o per un progetto ricettivo (agriturismo/B B) in Umbria. La posizione in collina garantisce aria pulita, tranquillità e una vista eccezionale. Ottimo investimento immobiliare e agricolo.CLASSE ENERGETICA: G
