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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montefalco in zona Cerrete a 120.000 € (cod.65b2f77a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montefalco in zona Cerrete, la richiesta di 120.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
120.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
500 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
824 €/m² e
1.023 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SEMICENTRALE A RIDOSSO DEL CENTRO STORICO) per case indipendenti (da 550 €/m² a 1.205 €/m²) e per case semindipendenti (da 575 €/m² a 1.200 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montefalco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montefalco, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fratta, mentre nella zona di Cerrete è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cerrete) è pari a
880 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-7,48%).
Invece i prezzi per la zona di Cerrete (-23,77%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montefalco in zona Cerrete
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare con cantina con cucina abitabile
Nei pressi di Montefalco, in zona collinare e panoramica, proponiamo in vendita ampia porzione di casa colonica su due livelli da ristrutturare. Al piano terra troviamo una cucina rustica, una sala da pranzo, bagno e tre ampie cantine; al piano superiore abbiamo invece, un'ampia cucina abitabile, sala da pranzo, due camere, due bagni ed infine due terrazzi. Completano la proprietà un terreno di circa 2000 mq con annessi per circa 150 mq. Da Ristrutturare
