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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montefalco in zona Pietrauta a 180.000 € (cod.65903069)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montefalco in zona Pietrauta, la richiesta di 180.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
148 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1216 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
713 €/m² e
939 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI DI CASALE, MONTEPENNINO, PIETRAUTA, TURRITA E SAN LUCA) per case indipendenti (da 550 €/m² a 1.220 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montefalco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montefalco, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fratta, mentre la zona di Pietrauta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pietrauta) è pari a
885 €/m², molto vicina ai valori della zona Fratta che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,51%).
Invece i prezzi per la zona di Pietrauta (-1,65%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montefalco in zona Pietrauta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con garage con caminetto con cantina di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
Da Privato. Immobile su due livelli ristrutturato con blocchi antisismici e termici. Tetto con cappotto termico . Grande caminetto. Riscaldamento autonomo. Gas diretto. Condizionatori. Videosorveglianza. Due ingressi carrabili nel giardino di cui uno dotato di cancello automatico. 1 Posto auto coperto e 1 posto auto scoperto. Cantina. Lavanderia. 2 bagni: 1 con doccia al piano terra e 1 con vasca al primo piano in parte mansardato
