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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Montefalco in zona Casale a 260.000 € (cod.654da799)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Montefalco in zona Casale, la richiesta di 260.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da CASE&CASE) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
928 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
723 €/m² e
839 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLA) per casali (da 595 €/m² a 1.315 €/m²) e per case indipendenti (da 475 €/m² a 1.210 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montefalco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montefalco, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Casale, dove sorge il casale, essa è pari a circa
950 €/m² per casali in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per casali in vendita sono
in deciso aumento (+9,75%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Montefalco in zona Casale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare
Bellissimo casale ristrutturato esternamente e da ristrutturare internamente disposto su 2 livelli, con possibilità di scelta delle divisione degli spazi interni. L ' immobile, di ampia metratura è composto da circa 148 metri quadrati interni al piano terra e 134 metri quadrati al piano primo. Completa la proprietà , ampio giardino privato di circa 1000mq. Il casale puó essere ideale anche per struttura ricettiva.CLASSE ENERGETICA: G
