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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montefalco in zona Cerrete a 199.000 € (cod.65002e09)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montefalco in zona Cerrete, la richiesta di 199.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
225 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
884 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.023 €/m² e
1.173 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SEMICENTRALE A RIDOSSO DEL CENTRO STORICO) per case indipendenti (da 605 €/m² a 1.180 €/m²) e per case semindipendenti (da 660 €/m² a 1.435 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montefalco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montefalco, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casale, mentre la zona di Cerrete risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cerrete) è pari a
915 €/m², molto vicina ai valori della zona Camiano che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-10,37%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montefalco in zona Cerrete
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage con cantina
Casa singola con due appartamenti, giardino e box auto doppio. DISTANZE: Spoleto: 24 Km Foligno: 11 Km Trevi: 9 Km Bevagna: 7 Km Spello: 18 Km Perugia: 42 Km Aeroporto dell'Umbria "S. Francesco d'Assisi": 39 Km Aeroporto di Roma - Fiumicino Leonardo da Vinci: 173 Km POSIZIONE: Nel cuore dell’Umbria, Montefalco troneggia su dolci colline punteggiate di vigneti, uliveti e scorci panoramici mozzafiato. Conosciuta come la “Ringhiera dell’Umbria”, regala viste ampie fino alle montagne e alle valli sottostanti. Il borgo medievale, magnificamente conservato, affascina con le sue mura antiche, le chiese arricchite da straordinari affreschi (tra cui quelli di Benozzo Gozzoli) e una piazza centrale che pulsa di eventi enogastronomici, come la celebre “Festa della Possenta”. Montefalco coniuga eleganza rurale e stile di vita rilassato: un’oasi perfetta per chi cerca un’abitazione immersa nella natura, con un contesto culturale vivace e un valore immobiliare in costante crescita. Ideale per famiglie, amanti del vino (siamo nella terra del Sagrantino) e investitori in cerca di charme autentico. Abitare a Montefalco significa vivere un’esperienza italiana senza tempo, tra arte, gusto e panorami da sogno. DESCRIZIONE: Nella zona centrale di Montefalco, vicino ai servizi, proponiamo in vendita una casa singola composta da due appartamenti in buone condizioni. Gli immobili sono così suddividi: - Al piano seminterrato abbiamo un garage doppio, taverna, un bagno e cantina - Al piano terra troviamo un appartamento composto da salone con scala a chiocciola che porta direttamente in taverna, cucina, due camere, un bagno e un ripostiglio. - Al primo piano abbiamo un secondo appartamento composto da salone, cucina, tre camere, due bagni e due terrazzi. A completare il tutto abbiamo una soffitta al secondo piano, spazio eterno con giardino e corte pavimentata. SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE: Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnic[…]
