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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Montefalco in zona Casale a 310.000 € (cod.64f55add)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Montefalco in zona Casale, la richiesta di 310.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1192 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
919 €/m² e
1.031 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI DI CASALE, MONTEPENNINO, PIETRAUTA, TURRITA E SAN LUCA) per casali (da 570 €/m² a 1.270 €/m²) e per case indipendenti (da 445 €/m² a 1.050 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montefalco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montefalco, sono presenti al momento più di trenta annunci per
casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Casale, dove sorge il casale, essa è pari a circa
915 €/m² per casali in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per casali in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,68%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone
Casale in pietra con terreno a pochi chilometri da Montefalco. DISTANZE: Montefalco: 3 Km Trevi: 5 Km Spoleto: 20 Km Foligno: 11 Km Bevagna: 11 Km Spello: 21 Km Perugia: 45 Km Aeroporto dell'Umbria "S. Francesco d'Assisi": 41 Km Aeroporto di Roma - Fiumicino Leonardo da Vinci: 173 Km POSIZIONE: Montefalco, conosciuto come il “Balcone dell’Umbria”, è un borgo incantevole che domina dall’alto le vallate del Clitunno, del Topino e del Tevere
