Casa indipendente in vendita a Montefalco in zona Casale a 120.000 € (cod.64dc1663)

da ristrutturare con giardino con cantina da ristrutturare

In posizione panoramica e riservata, nella suggestiva località Casale a Montefalco, proponiamo in vendita un rudere completamente da ristrutturare, ideale per chi desidera realizzare una residenza di charme o una struttura ricettiva nel cuore dell’Umbria più autentica. La proprietà si compone di: - 365 mq commerciali distribuiti su due livelli nell’edificio principale, - Due dependance ad uso accessorio per un totale di ulteriori 372 mq, - Terreno di proprietà di circa 2.200 mq, con ampi spazi esterni e vista sulle colline coltivate a vite. Una posizione unica nel cuore dell’Umbria Casale è una frazione immersa nella quiete delle campagne umbre, a pochi minuti da Montefalco, conosciuta come la "Ringhiera dell’Umbria" per i suoi affacci spettacolari e per la produzione del celebre Sagrantino DOCG. A pochi passi dalla proprietà si trova la Cantina Perticaia, una delle realtà vinicole più rinomate della zona, apprezzata a livello nazionale e internazionale per l’eccellenza dei suoi vini. Vivere qui significa immergersi in un paesaggio vitivinicolo d’eccezione, tra colline dolci, filari ordinati e antiche tradizioni contadine. Potenzialità e destinazioni d’uso Grazie alla metratura generosa, alla presenza di accessori e al contesto paesaggistico di pregio, questa proprietà si presta a molteplici usi: - Residenza privata di charme, - Agriturismo o B&B di fascia medio-alta, - Investimento per valorizzazione immobiliare e rivendita. Un progetto di recupero sapiente potrebbe restituire vita a questa dimora storica, preservandone il fascino originario e valorizzandone le potenzialità. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali