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Casa indipendente in vendita a Montefalco in zona Casale a 1.800.000 € (cod.63d0ccfe)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Montefalco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montefalco, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Casale, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
640 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montefalco in zona Casale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cantina da ristrutturare con termocondizionamento
Immagina di produrre il tuo vino Italiano e sorseggiarlo sotto il portico del tuo casale in pietra, con davanti un panorama spettacolare. Se possedere una proprietà in Italia, con cantina e vigneto è il tuo sogno, "Tenuta Vinicola Sagrantino e Vista" è perfetta. Questa esclusiva proprietà combina il fascino di un tradizionale casale Umbro con un'azienda vitivinicola già avviata. La casa principale di 343 mq con 4 camere e 5 bagni, si affaccia sul giardino pianeggiante e la piscina dal quale si ha vista sul centro di Montefalco. Il vigneto di 3.9 ha comprende 1,9 ha del famoso "Sagrantino di Montefalco" e 2 ha di Rosso e Grechetto DOC. È compreso tutto l'equipaggiamento per la continuità dell'attività, oltre che magazzini, locali tecnici e cantina per un totale di 907 mq. Stato e rifiniture La casa principale è in ottime condizioni, nella ristrutturazione sono stati mantenuti i materiali tradizionali, come travi in legno e pavimenti in cotto, inoltre sono stati sapientemente mantenuti dettagli interni con pietra faccia vista. L'attività vitivinicola è funzionante e attualmente in produzione. Ci sono due appartamenti indipendenti da ristrutturare, con accesso esterno rispetto alla casa principale ma nello stesso borgo ed a pochi metri dal cancello automatico. È possibile unire i due per creare una grande unità. Servizi e utenze Tutte le utenze sono allacciate. Il riscaldamento è garantito da gas GPL, è presente un pozzo e una cisterna interrata per la conservazione dell'acqua. Sul tetto della tettoia vi è un impianto fotovoltaico da 13 kWh. Utilizzi e potenzialità Se il tuo sogno è possedere un casale in pietra tradizionale con tanto di vigneto privato e produrre un vino di altissima qualità, "Tenuta Vinicola Sagrantino e Vista" è perfetto. La posizione è una delle più ricercate in Umbria, le verdi colline che circondano il casale e i vigneti sembrano uscite dalle fiabe. Questa proprietà esclusiva fonde l'esperienza autentica della vita in un borgo con uno dei mestieri agricoli più nobili, quello di produrr[…]
