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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montefalco in zona Casale a 350.000 € (cod.6381c099)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montefalco in zona Casale, la richiesta di 350.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
465 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
752 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
759 €/m² e
861 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SEMICENTRALE A RIDOSSO DEL CENTRO STORICO) per case indipendenti (da 425 €/m² a 910 €/m²) e per casali (da 550 €/m² a 1.245 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montefalco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montefalco, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Casale, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
685 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-7,59%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montefalco in zona Casale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione
Questo splendido casale in pietra, completamente ristrutturato nelle strutture portanti, rappresenta un esempio di eleganza e charme, frutto di un restauro eseguito con le tecniche più avanzate e con l'utilizzo di materiali tipici umbri, come pietra, legno e cotto. L'immobile, che offre un'eccellente combinazione di tradizione e modernità, si presenta come una tela bianca per l'acquirente, che avrà la possibilità di personalizzare completamente gli interni. Tutti gli impianti idrici e termici sono da realizzare, così come le divisioni interne, consentendo la massima flessibilità nella suddivisione degli spazi in base ai gusti e alle esigenze personali. Il casale, circondato da un ampio giardino di 1.500 metri quadrati, offre un'oasi di tranquillità e privacy, perfetto per godere della natura e del clima umbro co possibilità di realizzare una piscina. Un'opportunità unica per chi desidera creare la propria residenza su misura, mantenendo il fascino delle antiche dimore umbre, ma con il comfort e la funzionalità del nuovo. Montefalco, città medioevale conosciuta per la sua posizione panoramica, è uno dei borghi più affascinanti della regione. Situata su una splendida collina, offre una vista mozzafiato sulla campagna circostante, che abbraccia le valli del Clitunno, del Topino e del Tevere. Questo incantevole borgo è famoso per la sua ricchezza storica e artistica, nonché per la sua celebre tradizione vinicola, essendo la patria del pregiato vino Sagrantino, apprezzato a livello internazionale. Dal punto di vista logistico, Montefalco è ben collegata con i principali centri di interesse dell’Umbria. Si trova a circa 45 km da Perugia, capoluogo della regione, a soli 20 km da Spoleto e 15 km da Assisi, due delle città d'arte più rinomate dell’Umbria. L'aeroporto internazionale di Perugia "San Francesco d'Assisi" dista circa 40 minuti in auto (50 km), mentre l’aeroporto di Roma Fiumicino si raggiunge in circa 2 ore (170 km), garantendo collegamenti comodi sia per voli nazionali che internazionali. Montefalco è[…]
