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L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente a Monte Santa Maria Tiberina in zona Gioiello a 500.000 € (cod.64865bb7)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Gioiello, la richiesta di 500.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 500.000 € per una superficie commerciale di 380 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1315 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 928 €/m² e 1.059 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTANTE TERRITORIO COMUNALE) per appartamenti (da 435 €/m² a 1.245 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Monte Santa Maria Tiberina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Santa Maria Tiberina, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in calo (-3,34%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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casa indipendente in vendita a Monte Santa Maria Tiberina in zona Gioiello

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IN SINTESI

Prezzo:

500.000 €

Superficie:

380 m²

Prezzo al m²:

1315 €/m²

Piano:

n.d.

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Monte Santa Maria Tiberina (PG)

Zona OMI:

R1 (RESTANTE TERRITORIO COMUNALE)

Indirizzo:

Gioiello

Pubblicato:

lun 16 giugno 2025

PROPOSTO DA:

IMMOBILIA DI GANGANELLI ALESSANDRA

DESCRIZIONE

In vendita: affascinante casolare d'epoca con vista panoramica mozzafiato. Immerso nel verde delle dolci colline umbre, proponiamo in vendita un antico casolare di 380 mq, sapientemente suddiviso in tre appartamenti indipendenti. La proprietÃ conserva ancora oggi il fascino autentico delle sue origini: all'interno si possono ammirare suggestivi elementi in pietra originali, testimonianza viva della tradizione architettonica locale. Gli ambienti, ampi e luminosi, si aprono su spazi esterni curati dove godere della quiete e della bellezza del paesaggio circostante. Ideale per chi sogna una residenza di charme in posizione riservata, oppure come investimento per un'attivitÃ ricettiva. Una proprietÃ unica, che unisce storia, natura e comfort moderno, con uno splendido panorama che abbraccia le colline e i colori della campagna umbra