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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Monte Santa Maria Tiberina a 630.000 € (cod.634eb449)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Monte Santa Maria Tiberina, la richiesta di 630.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
630.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1575 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
1.029 €/m² e
1.199 €/m².
Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 520 €/m² a 1.100 €/m²) e per casali (da 1.025 €/m² a 2.260 €/m²), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Monte Santa Maria Tiberina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Santa Maria Tiberina, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Monte Santa Maria Tiberina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Now Immobilare srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con terrazza
Proponiamo in vendita due affascinanti casolari ristrutturati, situati in una posizione privilegiata, appena fuori dal suggestivo borgo medievale di Monte Santa Maria Tiberina, tra le dolci colline umbre. Incorniciata da una vista mozzafiato sulla campagna circostante, questa proprietà è un'oasi di tranquillità e bellezza. I due casali si ergono sui resti di una torre del XIII secolo, rappresentano un esempio di architettura tradizionale che si fonde armoniosamente con elementi moderni. Con una superficie totale di 310 mq, i casali offrono un totale di 4 camere da letto e 4 bagni, ideali per ospitare familiari e amici in un ambiente accogliente e raffinato. Il primo casale, con i suoi 180 mq disposti su due piani si distribuisce internamente in questa maniera: al piano terra, una cucina spaziosa e completamente attrezzata si apre su un accogliente salotto, perfetto per ritrovi conviviali. Il primo piano ospita due camere da letto luminose e accoglienti, completate da un bagno. Il secondo casale di 130 mq disposti su un unico piano, internamente e distribuito in questa maniera: Cucina funzionale, ampio salotto e due camere da letto, di cui una con bagno en-suite. Nel seminterrato troviamo 2 stanze adibite a cantina e vano tecnico. All'esterno, la proprietà si estende su circa 1,0 ettaro di terreno completamente recintato, che include un suggestivo giardino circostante i casali, un rigoglioso bosco e un piccolo vigneto da recuperare. In oltre all'interno della proprietà c'è un pozzo privato e sorgente d'acqua. Di recente, nel giardino e vicino ai casolari e stato installato un idromassaggio dove rilassarsi godendo della splendida e privilegiata vista panoramica che la proprietà offre. Una tettoia ripara le auto in tutte le stagioni. La posizione strategica di questa proprietà permette di godere appieno della bellezza e della tranquillità della campagna, pur essendo a breve distanza dai servizi offerti dal borgo medievale di Monte Santa Maria Tiberina, raggiungibile anche a piedi in soli pochi minuti. Con l[…]
