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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Monte Castello di Vibio Madonna del Piano a 750.000 € (cod.65921008)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Madonna del Piano, la richiesta di 750.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
750.000 € per una
superficie commerciale di
800 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
937 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
871 €/m² e
1.015 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE) per case indipendenti (da 625 €/m² a 1.360 €/m²) e per casali (da 615 €/m² a 1.265 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monte Castello di Vibio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Castello di Vibio, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Madonna del Piano.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Madonna del Piano) è pari a
935 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,35%).
Invece i prezzi per la zona di Madonna del Piano (+6,34%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Monte Castello di Vibio in zona Madonna del Piano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con terrazza
Posizionato tra il Comune di Todi e Montecastello di Vibio proponiamo in vendita antico casale di oltre 800 metri quadrati diviso in dieci unità abitative, ma con la possibilità di unirle attraverso apertura di porte comunicanti. Gli appartamenti che compongono il casale sono dotati di allacci autonomi , ma possono avere un allaccio unico in base all'utilizzo che si vuole adottare. Il casale nel suo complesso ha una capienza massima di 48 posti letto suddivisi in appartamenti bilocali, trilocali e quadrilocali. Parte integrante della struttura è una zona giorno di circa 50 metri quadrati che si affaccia sull'area piscina dove oggi vengono servite le colazioni e dove gli ospiti della struttura possono riunirsi per le loro serate conviviali. Completa la proprietà un'area di pertinenza di circa 3000 metri quadrati con ampio parcheggio, giardini, una zona relax con eventuale parco giochi per bambini e piscina con solarium. Il casale è stato ristrutturato nel 2015 con materiali tipici delle case di campagna umbre quali travi in legno e pianelle. Il rivestimento esterno è tutto in pietra locale. Tutta la struttura viene venduta completa di arredamento e può essere utilizzata sia come attività ricettiva che come abitazione privata Attualmente viene utilizzata in parte come abitazione privata dai proprietari e in parte come attività ricettiva L'ubicazione del casale lo rende di facile accesso dalle principali vie di comunicazione e si trova a circa 5 kilometri dal comune di Montecastello di Vibio e a 10 kilometri dal comune di Todi
