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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Monte Castello di Vibio in zona Madonna del Piano a 74.000 € (cod.649eba78)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita in zona Madonna del Piano, la richiesta di 74.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 74.000 € per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1057 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 772 €/m² e 869 €/m². Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Madonna del Piano (da 695 €/m² a 1.160 €/m²) e per ville in zona Madonna del Piano (da 570 €/m² a 1.070 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Monte Castello di Vibio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Castello di Vibio, sono presenti al momento più di venti annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Madonna del Piano, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 940 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in calo (-4,25%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
74.000 €
Superficie:
70 m²
Prezzo al m²:
1057 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Monte Castello di Vibio (PG)
Indirizzo:
Madonna del Piano
Pubblicato:
sab 28 giugno 2025

PROPOSTO DA:

immobiliare gentili s.a.s.

DESCRIZIONE

con posto auto

MONTE CASTELLO DI VIBIO – appartamento in ottime condizioni di circa 65 mq composto da soggiorno, cucina, due camere, bagno e due terrazzi. Posto auto privato. Posizione buona

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