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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Massa Martana in zona Colpetrazzo a 290.000 € (cod.660fdb8e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Massa Martana Colpetrazzo, la richiesta di 290.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da STUDIO IMMOBILIARE CORONARI SRL) a
290.000 € per una
superficie commerciale di
650 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
446 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
694 €/m² e
998 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA - FRAZIONI) per case indipendenti (da 440 €/m² a 965 €/m²) e per casali (da 380 €/m² a 840 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Massa Martana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Massa Martana, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mezzanelli, ma anche la zona di Colpetrazzo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Colpetrazzo) è pari a
705 €/m², molto vicina ai valori della zona Mezzanelli che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Massa Martana in zona Colpetrazzo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE CORONARI SRL
PIAZZA SAN SALVATORE IN LAURO 12, Roma (RM)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione edificio storico
PALAZZO STORICO DEL ‘700 CON TERRENO Nel cuore verde dell’Umbria, a pochi passi dal suggestivo borgo di Colpetrazzo, proponiamo in vendita una proprietà di grande fascino e dalle potenzialità davvero fuori dall’ordinario: un importante palazzo rurale risalente al XVIII secolo, immerso nella quiete della campagna umbra e affacciato con una splendida vista dominante sulla vallata circostante. Una proprietà importante, di circa 700 mq distribuiti su più livelli, circondata da circa 2 ettari di terreno, che conserva intatto il fascino delle dimore storiche umbre e offre oggi l’opportunità di essere trasformata in una residenza privata di prestigio, in una dimora di charme o in un progetto ricettivo di alto livello. LA PARTE PIÙ IMPORTANTE È GIÀ STATA FATTA Un elemento particolarmente interessante per chi acquista è rappresentato dalle ottime condizioni della struttura esterna e della copertura. Il tetto, la struttura portante e le fondazioni sono stati oggetto di interventi di ristrutturazione, restituendo all’edificio solidità e protezione e permettendo al futuro proprietario di concentrarsi sulla vera fase creativa del progetto: ridisegnare gli interni secondo le proprie esigenze e il proprio gusto. Gli ambienti interni si presentano infatti al grezzo e necessitano di una ristrutturazione completa, ma proprio questa caratteristica rappresenta uno dei punti di forza della proprietà. Non si tratta di acquistare una casa già definita e doverne accettare inevitabilmente la distribuzione: qui è possibile partire da una grande struttura storica e costruire il proprio progetto, immaginando spazi contemporanei, grandi ambienti di rappresentanza, suite, appartamenti indipendenti, spazi comuni e servizi. 700 MQ, 2 ETTARI E UNA DIMORA STORICA Il valore di questa proposta va letto nel suo insieme. Circa 700 mq di superficie, 2 ettari di terreno privato e un edificio storico del ‘700 costituiscono un patrimonio immobiliare difficilmente replicabile, soprattutto considerando l’attuale rapporto tra superficie e prezzo ric[…]
