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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Massa Martana in zona Villa San Faustino a 173.000 € (cod.65aef91a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Villa San Faustino, la richiesta di 173.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
173.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
865 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
766 €/m² e
1.010 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA - FRAZIONI) per case indipendenti (da 500 €/m² a 1.070 €/m²) e per case semindipendenti (da 875 €/m² a 1.890 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Massa Martana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Massa Martana, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Colpetrazzo, mentre nella zona di Villa San Faustino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villa San Faustino) è pari a
805 €/m², molto vicina ai valori della zona Mezzanelli che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Massa Martana in zona Villa San Faustino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
immobiliare gentili s.a.s.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con cantina con garage con balcone senza ascensore di recente costruzione
Massa Martana - Villa San Faustino - Casa in buone condizioni composta da piano terra: portico, ingresso/disimpegno, cucina, salone, tre camere da letto, bagno; soffitta (da finire) predisposta per realizzare un appartamento con ingresso indipendente; piano seminterrato: portico, garage, cantina e ripostigli. Il tutto per circa 210 mq. Completa la proprietà un parco alberato, giardino e terreno per circa 1,3 ha. Pozzo di acqua e un piccolo laghetto. Classe Energetica: ….... Posizione ottima (Classe Energetica in fase di richiesta
