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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Massa Martana in zona Castel Rinaldi a 105.000 € (cod.658a834b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Massa Martana in zona Castel Rinaldi, la richiesta di 105.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
105.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
954 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
608 €/m² e
710 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA - FRAZIONI) per appartamenti (da 320 €/m² a 695 €/m²) e per case indipendenti (da 400 €/m² a 880 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Massa Martana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Massa Martana, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Castel Rinaldi, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
515 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,12%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Massa Martana in zona Castel Rinaldi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con caminetto con angolo cottura
Appartamento di 70 mq con tre camere e doppi servizi, più bilocale separato, annesso, tettoia e giardino di 300 mq a Castel Rinaldi, nella meravigliosa roccaforte. La proprietà dispone già della predisposizione per una sedia montascale fino al secondo piano, dove è situato l’appartamento: è necessario soltanto installare il montascale DISTANZE: Spoleto: 39 Km Trevi: 34 Km Foligno: 31 Km Spello: 39 Km Cannara: 32 Km Perugia: 51 Km Aeroporto dell'Umbria "S. Francesco d'Assisi": 51 Km Aeroporto di Roma - Fiumicino Leonardo da Vinci: 155 Km POSIZIONE: Castel Rinaldi è un affascinante borgo immerso nelle colline dell’Umbria, dove storia e paesaggio si fondono in un’atmosfera senza tempo. Il cuore del borgo è rappresentato dalla sua antica fortezza medievale, risalente al XIII secolo, una struttura imponente che testimonia il ruolo strategico del territorio durante il Medioevo. Le mura in pietra, le torri e la posizione dominante sul paesaggio circostante raccontano un passato fatto di difesa e controllo, offrendo oggi uno scenario suggestivo e ricco di fascino. Castel Rinaldi è il luogo ideale per chi ama la storia autentica e i panorami umbri più genuini: un piccolo gioiello che conserva intatta la sua identità, perfetto da vivere e da scoprire. DESCRIZIONE: A Castel Rinaldi, nel comune di Massa Martana, si propone in vendita una proprietà composta da più unità, ideale per chi cerca una soluzione versatile con spazi aggiuntivi e indipendenza. L’appartamento principale, situato al secondo piano della meravigliosa fortezza del XIII secolo, ha una superficie di circa 70 mq ed è composto da ingresso, soggiorno con possibilità di realizzare un camino, angolo cottura, due camere matrimoniali, una camera singola e doppi servizi, offrendo ambienti funzionali e ben distribuiti. A circa 50 metri di distanza si trova un ulteriore immobile, un bilocale composto da soggiorno con cucina, una camera e un bagno, perfetto come dependance, soluzione per ospiti oppure da mettere a reddito. Completano la proprietà un annesso, un[…]
