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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Massa Martana in zona Colpetrazzo a 330.000 € (cod.63d73641)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Massa Martana Colpetrazzo, la richiesta di 330.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da STUDIO IMMOBILIARE CORONARI SRL) a
330.000 € per una
superficie commerciale di
650 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
507 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
756 €/m² e
877 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA - FRAZIONI) per case indipendenti (da 475 €/m² a 1.030 €/m²) e per case semindipendenti (da 410 €/m² a 880 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Massa Martana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Massa Martana, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Colpetrazzo, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
765 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,06%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Massa Martana in zona Colpetrazzo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE CORONARI SRL
PIAZZA SAN SALVATORE IN LAURO 12, Roma (RM)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione per vacanza
Nel cuore della campagna umbra, a pochi passi dal pittoresco borgo di Colpetrazzo, frazione di Massa Martana, sorge un casale, autentico gioiello storico risalente al 1700, che offre una vista dominante sulla splendida vallata circostante. L’immobile rappresenta un esempio perfetto di architettura rurale che, grazie a una ristrutturazione strutturale del tetto già realizzata, conserva tutto il fascino delle antiche costruzioni ma con una solida base per un nuovo futuro. La posizione strategica, a poco più di un’ora da Roma, lo rende ideale non solo come residenza principale lontana dallo stress della città, ma anche come meta per le vacanze da mettere a reddito. Qui, nella tranquillità della natura, sarò possibile godere di ogni comfort senza rinunciare alla vicinanza ai servizi della capitale. Con una superficie di circa 700 mq su più livelli, il casale offre innumerevoli possibilità di personalizzazione. La struttura, già solida e ben consolidata, richiede una ristrutturazione interna che permetterà di plasmare gli spazi secondo le proprie esigenze. La disposizione degli ambienti consente infatti di suddividere l’immobile in più abitazioni indipendenti, rendendo possibile un interessante nel settore turistico. Il terreno circostante, di circa due ettari, rappresenta un ulteriore valore aggiunto. Oltre ad offrire ampie possibilità per creare giardini, orti o spazi all’aperto, permette di realizzare un ingresso indipendente dal borgo, creando un suggestivo viale alberato che sottolinea il fascino e l’importanza di questa storica proprietà. Questo casale è una vera opportunità che permetterà di vivere in un luogo senza tempo, dove la storia si fonde con la bellezza naturale dell’Umbria. "Nota Bene: Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali
