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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Marsciano in zona Pieve Caina a 159.000 € (cod.6639c429)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Marsciano in zona Pieve Caina, la richiesta di 159.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Piccinini & Partner Immobiliare) a
159.000 € per una
superficie commerciale di
172 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
924 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
735 €/m² e
1.057 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTANTE TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 725 €/m² a 2.060 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marsciano
Per quanto riguarda più in generale la città di Marsciano, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cerqueto, mentre la zona di Pieve Caina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pieve Caina) è pari a
1.160 €/m², molto vicina ai valori della zona Castiglione della Valle che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-9,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Marsciano in zona Pieve Caina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Piccinini & Partner Immobiliare
V. Fiume, 17, Perugia (PG)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con garage con terrazza con caminetto con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Casa indipendente ristrutturata in vendita a Pieve Caina, Marsciano. Nella tranquilla frazione di Pieve Caina, immersa nella tipica campagna Umbra a soli 13 km dal Polo Ospedaliero di Perugia, proponiamo in vendita una casa indipendente completamente ristrutturata secondo le attuali normative antisismiche, coniugando la sicurezza delle moderne tecnologie edilizie con lo stile tipico umbro, come i solai con travi in legno e pianelle a vista. Pieve Caina vanta origini Medioevali, adagiato sulle colline lungo la valle del torrente Caina, il borgo conserva il fascino dei piccoli centri Umbri immersi in un paesaggio ricco di storia e tradizione. L'immobile, ubicato in prossimita del Percorso Verde del Nestore e del Caina, ideale per gli amanti delle passeggiate e della natura, si sviluppa su tre livelli con doppio ingresso così composti: PIANO TERRA, taverna con bagno e ulteriore vano con ripostiglio, perfetto per essere adibito a camera da letto con cabina armadio (ideale anche come zona ospiti indipendente grazie al doppio ingresso). PRIMO PIANO, ingresso, ampia terrazza abitabile, cucina abitabile con caminetto, disimpegno, soggiorno e bagno finestrato con doccia. SECONDO PIANO, due camere da letto, entrambe con affaccio su una terrazza panoramica con vista aperta sulla vallata e sulle colline circostanti e bagno. Completa la proproprietà un ampio lastrico utilizzabile del tutto o in parte come comodo parcheggio riservato e locale caldaia. Possibilità di acquistare separatamente un garage di circa 40 mq con resede privata, situato a soli 30 metri dall'abitazione, che si presta perfettamente a un cambio di destinazione d'uso per la realizzazione di una caratteristica dependance indipendente. Ottima soluzione sia come residenza principale, per chi cerca privacy e natura, sia come investimento, per essere inserita nel circuito degli affitti turistici o brevi locazioni. Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335. 533. 55. 99 www.immobiliarepiccini.it
