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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marsciano in zona Spina a 76.000 € (cod.6635bb7d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Marsciano in zona Spina, la richiesta di 76.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
76.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1169 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
892 €/m² e
1.152 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTANTE TERRITORIO COMUNALE) per appartamenti (da 820 €/m² a 1.245 €/m²) e per bivani (da 745 €/m² a 2.125 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marsciano
Per quanto riguarda più in generale la città di Marsciano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Spina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Spina) è pari a
1.040 €/m², molto vicina ai valori della zona Castiglione della Valle che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,29%).
Invece i prezzi per la zona di Spina (+12,66%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marsciano in zona Spina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE NORD EST SRL FILIA
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione
Appartamento duplex in vendita a Spina, Marsciano In zona Spina, nel comune di Marsciano, proponiamo in vendita un caratteristico appartamento duplex di circa 65 mq, disposto su due livelli e realizzato nel 2008. L'immobile si distingue per la disposizione funzionale degli ambienti, con una netta separazione tra zona giorno e zona notte, ideale per chi desidera una soluzione abitativa accogliente e ben organizzata
